思いついたことを伝えたいブログ

2016/10/30

不動産が競売になる前に任意売却を行う

10/30/2016
金融機関から住宅ローンを組んで分譲マンションや戸建てを購入し、その後、何らかの事情で住宅ローンの支払いが出来なくなった場合はどうしたら良いのでしょうか。何らかの事情とは、健康上の理由で仕事が出来なくなったり、あるいは自営業であれば商売がうまく行かなかったりすることが考えられます。...

2016/10/22

タワーマンションの節税対策はもうできない

10/22/2016
政府が2017年度の税制改正で、節税に利用されている高層のタワーマンションの課税評価を見直す動きがあります。タワーマンションは、上層階に行くほど眺望が良いことから、専有面積が同じでも価格は高くなりますが、固定資産税評価は同額になっています。 高層階の現在の課税額は実勢価格...

2016/10/21

男性トイレが全て使用中であっても女性のトイレは使えない

10/21/2016
外出先で「トイレに行きたい!」と思った時、コンビニなどで 「無断使用禁止」と掲示されているトイレや従業員専用のトイレを無断で使用した場合、建造物侵入罪が成立するそうです。理由についてですが、コンビニのトイレは店長が管理しており、トイレの無断使用は店長の意思に反してトイレに立ち入る...

2016/10/16

モデルルームで記入するアンケートは絶対書かないとダメ?

10/16/2016
分譲マンションのモデルルームや住宅展示場に行くと、受付でアンケートを記入するのが通例となっています。そこに訪れるお客さんというのは、真剣に購入を考えている人もいれば、将来のために参考程度に考えている人もいたりでさまざまです。アンケートに記入する項目は、住所、氏名、年齢、連絡先など...

2016/10/15

「君の名は。」で有名な新宿四谷三丁目の土地相場

10/15/2016
アニメ映画の「君の名は。」の観客動員数が1,000万人を突破して、興行収入も145億円に到達したそうですね。映像の美しさに魅かれるファンが多いそうですが、この作品に登場する場所や風景を見てみたいと感じる人も多いそうです。そこで、映画に登場する新宿区四谷とはどんな場所なのか、簡単に...

2016/10/12

2016/10/10

広尾病院移転先の渋谷区神宮前の土地相場

10/10/2016
都立広尾病院が渋谷区神宮前 5 丁目に移転される予定だと報道されました。その移転先が都心の一等地で、敷地も広大であることから注目されています。その場所とは青山通りの「こどもの城」があるところですが、これを解体して裏手にあるハウスメーカーのモデルハウスがある「TBSハウジング渋...

2016/10/08

2016/10/07

仲介手数料を値切ってばかりいると損をする

10/07/2016
不動産を購入したり売却したりすると、不動産会社に成功報酬として仲介手数料が必要になります。一般的には売買代金の3%+6万円に消費税がかかります。仲介手数料は不動産の売買価格に応じて変化しますから、1棟の収益物件になると、かなりの金額になります。 この仲介手数料について、購...

2016/10/05

乙武洋匡さん自宅マンションを事務所使用にした問題点は?

10/05/2016
16年3月に不倫報道があった”五体不満足”の著書で有名な乙武さんですが、新宿区内に住んでいる高級賃貸マンンションについて居住用であるにもかかわらず、事務所として使用していたと報道されました。賃料が46万円だといいますから、タワーマンションではないでしょうか。 乙武さんの事...

2016/10/04

Google AdSenseの管理画面がIEで表示されなくなった

10/04/2016
10月4日のことですが、GoogleAdsenseの管理画面がいきなり「現在ご使用のブラウザはAdSenseでサポートされていません」と表示され、収益見積もり額がオールゼロになってしまいました。これは何かのエラーではないかと思い、すぐにネットで検索してみました。すると出てきました...

2016/10/02

転職活動で前職在籍確認は個人情報保護法に違反するのか

10/02/2016
転職活動をしているとき、面接を受けた会社が履歴書に書かれた内容が本当かどうか確認するために、前職の会社に確認することがあると言われています。実はこれは本当の事で、個人的な話ですが 15 年くらい前に採用された会社に入社したとき、社員の人から「社長が前の会社に電話していた」と聞...

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